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至高万博maxbetx网页版另辟蹊径,强势追回千万租金
文章来源:广东至高万博maxbetx网页版事务所    更新时间: 2020/5/27
  近日,我所陈杰万博maxbetx网页版、伦嘉泳万博maxbetx网页版代理的一宗租赁合同纠纷案,通过运用专业的法律知识和纯熟的法律技巧,为当事人成功挽回了两千多万元的租金损失,同时也为当事人节省了近三十万元的诉讼费用成本。

  本案为一起因拖欠租金而引发的租金追讨纠纷,案件看似简单,但经两位承办万博maxbetx网页版及万博maxbetx网页版团队认真研究后,发现这个案件的办理并不简单。
  首先,租户唐某在承租了厂房后,又以其名下其他公司的名义将部分厂房转租给数个第三方。第三方分租户并没有违反与唐某的合同约定,每月按时交租。所以,本案的处理除了要解决唐某拖欠租金的问题外,还需要妥善解决分租户的问题,才能真正实现委托人的诉讼目的:解除合同、收回出租场地和追讨欠缴的租金。
  经承办万博maxbetx网页版与万博maxbetx网页版团队的认真研究,分析各种方案的可行性及法律障碍后,两位万博maxbetx网页版根据委托人的实际情况,制定了一套专门的、可行的解决方案,通过该方案的运用,成功让法院支持了原告方的全部诉讼请求。
  在本案的处理中,另一个难点是法院诉讼费的缴纳问题。万博maxbetx网页版团队最初拟定的诉讼请求,其中一项为“解除双方签订的租赁合同”,按此请求法院计算出委托人前期缴纳的诉讼费高达四十多万,这对于当事人来说无疑是沉重的负担,不仅租金未收回,还要支付巨额的诉讼费。
  后经承办万博maxbetx网页版研究,根据《合同法》关于合同解除的相关规定,两位万博maxbetx网页版指导委托人先向唐某寄出解除租赁合同通知函,通过书面通知的方式行使合同解除权,同时在诉讼请求中删除了解除合同的请求,将双方合同解除作为事实写入起诉状的事实与理由当中,并通过举证,让法院在事实的认定中确认双方合同解除的事实,从而避免支付高额的诉讼费,同时也能达到诉讼目的。

  经过多次庭审,最终法院在事实认定中确认了双方合同已告解除,并判决唐某向委托人支付两千余万的租金、在判决生效后十日内将租赁物返还委托人。委托人的诉讼目的顺利得以实现!
 
 
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